Mange danske huse fra før 1970’erne har kloaksystemer, der efterhånden er slidte, utætte eller ikke lever op til nutidens krav. En kloakrenovering kan derfor være nødvendig – ikke kun for at undgå lugtgener og fugtproblemer, men også for at overholde lovgivningen. Her får du en gennemgang af, hvad du som husejer skal vide, før du går i gang med at renovere kloakken i et ældre hus.

Hvorfor kloakken skal renoveres

Kloaksystemet er en af de mest oversete dele af huset, men også en af de vigtigste. I ældre huse er rør ofte lavet af beton, ler eller støbejern, som med tiden kan revne, forskubbe sig eller blive tilstoppet af rødder. Det kan føre til:

• Indtrængende vand og fugt i kælderen.
• Rotteproblemer, fordi skadedyrene kan trænge ind gennem utætheder.
• Forurening af grundvandet, hvis spildevand siver ud.
• Overbelastning af kloaksystemet, især ved kraftig regn.

En renovering handler derfor både om komfort, sundhed og miljø – og om at leve op til de krav, der gælder for afløb og spildevand.

Hvad siger loven?

Ifølge Bygningsreglementet og Miljøbeskyttelsesloven har du som grundejer ansvaret for kloakken på din egen grund – fra huset og frem til skellet, hvor den kommunale ledning begynder. Det betyder, at du skal sørge for, at installationerne er tætte og funktionsdygtige.

Derudover gælder følgende regler:

• Autoriseret kloakmester: Alt arbejde på kloakledninger skal udføres af en autoriseret kloakmester. Du må ikke selv grave og tilslutte rør til det offentlige system.
• Byggetilladelse: Ved større renoveringer eller ændringer af afløbssystemet skal der indsendes en anmeldelse eller ansøgning til kommunen.
• Separatkloakering: I mange kommuner er der krav om, at regnvand og spildevand skal adskilles. Hvis du bor i et område med separatkloakering, skal du tilpasse dit system derefter.
• Rotte- og tæthedskrav: Nye installationer skal være rottesikrede og kunne dokumenteres som tætte.

Kommunen kan kræve dokumentation for, at kloakken er i orden – især i forbindelse med ejerskifte eller ved mistanke om forurening.

Sådan griber du renoveringen an

En kloakrenovering begynder altid med en TV-inspektion, hvor et kamera føres gennem rørene for at vurdere deres tilstand. På baggrund af optagelserne kan kloakmesteren foreslå den bedste løsning.

De mest almindelige metoder er:

• Strømpeforing: En fleksibel foring føres ind i det gamle rør og hærdes, så du får et nyt rør inde i det gamle – uden at grave hele haven op.
• Udskiftning af rør: Hvis rørene er meget beskadigede, kan det være nødvendigt at udskifte dem helt.
• Delvis reparation: Mindre skader kan udbedres lokalt med punktreparationer.

Det er en god idé at få flere tilbud og sikre, at kloakmesteren leverer en færdigmelding til kommunen, når arbejdet er udført.

Undgå problemer med regnvand

Mange ældre huse er tilsluttet fælleskloak, hvor regn- og spildevand løber i samme rør. Det kan give problemer ved skybrud, hvor systemet bliver overbelastet. Hvis din kommune kræver separatkloakering, skal du etablere to systemer:

• Ét til spildevand fra toilet, bad og køkken.
• Ét til regnvand fra tag og overflader.

Regnvandet kan ledes til faskiner, regnbede eller opsamles til genbrug i haven. Det mindsker belastningen på kloakken og kan samtidig give en grønnere have.

Dokumentation og forsikring

Når kloakarbejdet er færdigt, skal du have dokumentation for, at installationen er udført korrekt. Det kan være:

• Rapport fra TV-inspektion.
• Tegninger over det nye kloaksystem.
• Færdigmelding fra kloakmesteren.

Gem dokumentationen – den kan blive vigtig, hvis du senere skal sælge huset eller anmelde en skade til forsikringen. Mange forsikringsselskaber dækker kun kloakskader, hvis arbejdet er udført af en autoriseret fagperson.

Læs også:

Rotter og rør: Sådan påvirker bygningens alder behovet for rottesikring

Kloak

Bygningens alder spiller en større rolle for rottesikring, end mange tror. Ældre rør, utætte samlinger og forældede løsninger kan give rotter fri adgang, mens nyere byggeri ofte er bedre beskyttet. Få indsigt i, hvordan du vurderer dit hjems sårbarhed, og hvad du kan gøre for at forebygge problemer.

Kloakrenovering i ældre huse – sådan overholder du lovkravene

Kloak

Ældre huse har ofte slidte kloaksystemer, som kan give både fugtproblemer og juridiske udfordringer. I denne artikel får du overblik over lovkrav, praktiske løsninger og gode råd til, hvordan du planlægger en kloakrenovering, der lever op til nutidens standarder.

Vandskader i køkkenet: Sådan forebygger du problemer ved vask og opvaskemaskine

Kloak

Vandskader i køkkenet kan opstå hurtigt og koste dyrt at udbedre. Læs, hvordan du med få rutiner og lidt vedligeholdelse kan forebygge problemer ved vask og opvaskemaskine – og holde dit køkken tørt og sundt.

Holdbar kloakrenovering med moderne materialer og teknikker

Kloak

Gamle kloaksystemer kan give store problemer, hvis de ikke vedligeholdes i tide. Læs, hvordan nye teknikker og materialer gør kloakrenovering mere effektiv, miljøvenlig og økonomisk holdbar – og hvorfor det betaler sig at vælge en autoriseret kloakmester.

Gode råd til husejere

• Få kloakken inspiceret hvert 5.–10. år – især i ældre huse.
• Hold øje med tegn på problemer: lugt, fugt, langsomt afløb eller rotter.
• Undgå at hælde fedt, maling eller kemikalier i afløbet.
• Sørg for, at tagrender og nedløb er rene, så regnvandet ledes korrekt væk.

En velfungerende kloak er usynlig i hverdagen – men når den svigter, kan det blive både dyrt og besværligt. Med rettidig vedligeholdelse og kendskab til lovkravene kan du undgå de fleste problemer.